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PTAM – PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA

O PTAM é um documento que fornece um valor para o imóvel, explicando em detalhes porque foi atribuído aquele preço. Existem diversos métodos para realizar a avaliação de um imóvel e esse método é escolhido conforme a necessidade da avaliação.

Quem pode realizar o PTAM?
Qualquer corretor de imóveis pode fazer uma avaliação e na maioria dos casos sugerem um preço baseado em experiência no ramo, mas sem nenhuma garantia. Simplesmente palpite que pode levar o proprietário a ter prejuízo na negociação ou avaliar muito acima do valor, causando com isso uma demora na venda e futura renegociação de preço.

A avaliação (PTAM) só pode ser realizada por corretor legalmente registrado no CRECI e que tenha realizado o curso específico de avaliação de imóveis com registro no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI).

Essa avaliação é utilizada nos casos em que é necessário saber o real valor de um imóvel, seja para venda, locação, partilha de bens, permutas, em caso de inadimplência quando o imóvel pode ser penhorado, em casos de financiamentos imobiliários, atualização de dados contábeis para avaliação de patrimônio, ações revisionais e renovatórias de aluguel, contratação de seguros, execução judicial, etc.

O PTAM é realizado baseado nas normas da ABNT 14653

Parte 1- Procedimentos Gerais,
Parte 2- Avaliação de imóveis Urbanos,
Parte 3- Avaliação de Imóveis Rurais

s e mostra o valor real do imóvel na data de sua apresentação.
Em todos os pareceres é utilizado o SELO CERTIFICADOR do Cofeci
Temos plena ciência de que informações de um Parecer Técnico podem afetar diretamente no valor de mercado uma empresa.

Ao celebrar um contrato de prestação de serviços de avaliação mercadológica de patrimônio, também é celebrado um contrato de sigilo para que não haja devassamento do valor do patrimônio no mercado, a fim de garantir ao cliente total preservação das informações da sua empresa com o devido respaldo legal.
Para maiores detalhes entre em contato conosco.
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